Libre de constructeurTerrain plat situé sur la commune très recherchée de Saint Jean D'Illac, à quelques minutes seulement de Pessac Magonty, Cestas Gazinet et du golf de Pessac.Découvrez ce terrain exceptionnel situé dans un environnement verdoyant, naturel et calme, d'une surface de 996 m², tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers principaux.Il offre une emprise au sol d'environ 150 m², permettant la réalisation de projets architecturaux ambitieux, de plainpied ou à étage.Zone UC : Emprise au sol max : 15%Possibilité de construire environ 150 m2.Terrain non viabilisé, les réseaux sont en bordure de terrain et une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951338
