À proximité immédiate de L'Île-Rousse, sur la très prisée commune de Corbara, ce magnifique terrain c0nstructible de 1 256 m² offre une opportunité rare dans un secteur recherché de Balagne.Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et préservé. Ce cadre en fait un lieu de vie idéal si vous cherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des services.Situé en zone 1AU du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Corbara, il s'inscrit dans un secteur destiné à l'urbanisation à vocation résidentielle.Le terrain séduit également par son caractère naturel : il est joliment arboré, avec la présence de chênes et d'oliviers.Ses principaux atouts :• Superficie : 1 256 m²• Belle vue mer dégagée• Terrain arboré (chênes, oliviers)• Partiellement clôturé• Accès facile• Réseaux en bordure de parcelle• Secteur résidentiel calme et recherché• PLU : zone 1AUf (réservée à l'habitat)• Exposition idéaleCe terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus convoités de Balagne. Il allie parfaitement cadre naturel, vue mer et proximité des commodités, un équilibre devenu rare sur le marché.Contactez-moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953087
