TERRAIN en DIFFUS (lot 2), VIABILISE, tout-à-l'égout, PLAT, BORNE, ARBORE, piscinable, CALMEOffrez-vous un cadre de vie rêvé avec ce terrain exceptionnel, situé dans la paisible et attractive commune de LABASTIDETTE (31), à moins d'un kilomètre du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Ce terrain, d'une superficie généreuse de 632 m², avec des dimensions appréciables de 23 mètres de longueur par 40 mètres de profondeur, vous offre une toile vierge pour la création de votre espace de vie idéal, que vous envisagiez une maison de plain-pied ou à un étage.Entièrement viabilisé et relié au tout-à-l'égout, plat, et délimité, ce terrain arbore également un potentiel exceptionnel pour accueillir une piscine, vous invitant à imaginer des journées baignées de soleil et des moments de détente inoubliables dans votre future demeure. Sa position orientée vers le sud garantit une luminosité optimale toute la journée, et étant clôturé sur trois côtés, il assure intimité et tranquillité.Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et familial, entouré d'espaces verts préservés et à proximité immédiate de toutes les facilités essentielles, ce terrain est une invitation à concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement.Avec un coefficient d'emprise au sol de 20%, vous avez la possibilité de construire jusqu'à environ 126 m², hors périmètre des bâtiments de France, dans la zone UB du PLU. Ce qui vous laisse une grande liberté pour planifier et réaliser une construction à votre image, en harmonie avec vos aspirations et besoins.Ce terrain représente une opportunité unique de bâtir votre avenir dans un environnement serein et recherché. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où vos rêves peuvent prendre racine. Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
