TERRAIN DIFFUS (lot 1), VIABILISE avec tout-à-l'égout PLAT, BORNE, ARBORE, piscinable, au CALMEDécouvrez cette opportunité exceptionnelle de terrain à bâtir, situé au sein de la charmante localité de Labastidette (31), à seulement 1 km du cœur du village et à proximité immédiate de toutes les facilités nécessaires pour un quotidien agréable. Niché dans un environnement paisible et résidentiel, ce terrain viabilisé connecté au tout-à-l'égout et prêt à construire offre une superficie de 503 m², avec des dimensions généreuses (longueur de 23 m x profondeur de 17.90 m), permettant la réalisation de votre maison de rêve, que ce soit de plain-pied ou à étage, dans un cadre naturel et tranquille.Ce lot, exceptionnel par sa situation plat et parfaitement délimité, est orienté sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est également clôturé sur trois côtés pour plus d'intimité et de sécurité. Avec un coefficient d'emprise au sol de 20%, vous avez la possibilité d'ériger une construction jusqu'à 100 m², hors périmètre des bâtiments de France, dans la zone UB du PLU, vous offrant ainsi une large marge pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement.Le terrain est également piscinable, vous permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entouré d'espaces naturels préservés, dans un quartier familial et serein, ce terrain représente l'endroit idéal pour bâtir votre futur chez-vous, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles.Ne manquez pas cette occasion rare de construire votre futur dans un cadre de vie idyllique. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
