Situé dans un environnement résidentiel prisé de Mauzac (31410), à seulement 15 minutes au sud de Toulouse, cet ensemble foncier offre une belle opportunité selon votre projet : acquisition d'un terrain d'environ 1 786 m² ou possibilité de division en deux parcelles distinctes de 920 m² et 866 m².Chaque configuration permet de profiter d'un cadre verdoyant, agréable et bien exposé, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Accès rapide à l'A64, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi de la région.Les commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Les gares de Le Fauga et LongagesNoé, à moins de 10 minutes, simplifient également les trajets du quotidien.Les terrains bénéficient des raccordements en bordure (eau, électricité, télécom), avec étude de sol déjà réalisée. Accès existant par servitude privée.Une opportunité modulable, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946165
