terrain à vendre Nailloux, Haute-Garonne

Beau terrain à batir. Au calme, dans le cadre champêtre de ce petit hameau qui dépend de la commune de St Léon avec écoles et petits commerces de proximité, venez découvrir ce terrain constructible de 995m², quasiment plat (8% de pente). A seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Nailloux. Viabilisation à prévoir avec assainissement individuel (projet de tout-à-l’égout dans le hameau d'ici la fin de l'année). Parcelle libre de constructeur, mais possibilité de conserver ou modifier un permis de construire qui a déjà été accepté pour une villa de plain-pied de 107m² habitables environ. Taxe d'aménagement communale : 4,5%. Etude géotechnique G1 réalisée ne faisant pas apparaitre de gène particulière. Secteur non soumis aux exigences des Bâtiments de France mais dans le respect de la palette des matériaux du Pays Lauragais. Contactez-nous pour visiter et projeter les plans de votre future villa sur cette jolie parcelle ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ 06.59.09.26.38. Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).