Au cœur du quartier Barrière de Paris, situé dans une petite rue au calme, ce terrain issu d'une division parcellaire bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pieds de la station Barrière de Paris de la ligne B du métro (290m) et à 13 minutes de la future ligne C couvrant les sites d'Airbus Blagnac saint Martin et Labège.Commerces, écoles maternelle et primaire, ainsi que collège et lycée sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Ce terrain plat, piscinable et arboré est non viabilisé (viabilisation aisée dans la rue). D'une superficie de 248m², il offre une zone de construction d'environ 120m². Sur ce terrain, vous pourrez édifier une maison en R+1 (rezdechaussée et un étage) d'une superficie d'environ 80m² au sol hors garage (soit environ 160m² habitables).L'étude de sol (G1) a été réalisée et ne présente aucune contrainte spécifique à la construction, disponible sur demande.Informations sur la construction en lien avec le PLUIH : Aucun COS (coefficient d'occupation du sol) Construction en limite séparative possible des 2 côtés 1 place de stationnement et un logement de 40m² minimum à créer Jardin de 115m² à conserver (piscinable)Vous souhaitez faire construire la maison dont vous rêvez au calme d'une petite rue tout en étant en ville et juste à côté du métro ? Ce terrain est fait pour vous !Pour plus de renseignements, contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHAPELIER MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
