À seulement 30 minutes des aéroports de Genève et d'Annecy, cet ensemble foncier d'exception constitue une opportunité rare au cœur d'un secteur frontalier dynamique, marqué par une forte raréfaction des terrains à bâtir.Caractéristiques du tènement :Superficie totale de 3 700 m² platsZone UA (CES 40 %) : ~900 m²Zone UB (CES 25 %) : ~2 800 m²Bâti existant : corps de ferme traditionnel (à réhabiliter intégralement ou à démolir)Viabilisation : accès aisé et réseaux techniques à proximité immédiateOrientations d'aménagement : idéal pour un projet collectif, un aménagement mixte ou une division parcellaire (lots à bâtir / individuel).Situé dans un environnement accueillant déjà des résidences collectives, ce terrain bénéficie d'une dynamique communale propice au développement d'un projet similaire.Rendezvous d'urbanisme déjà réalisé en mairie avec un avis communal favorable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
