Au cœur de La Clusaz, dans un lotissement confidentiel et recherché, découvrez une opportunité foncière d'une rareté absolue : un terrain à bâtir de 438 m², offrant une surface de plancher de 109 m² pour imaginer le chalet de vos rêves.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce terrain relativement plat permet une implantation élégante et une architecture valorisant les panoramas alpins.Le plan de bornage est réalisé, garantissant une lecture claire et sécurisée de la parcelle.Situé à quelques pas du centre du village, de ses commerces et de ses commodités, il bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant un accès immédiat au domaine skiable : les pistes sont à seulement 1 minutes à pied !Les points forts qui en font un bien d'exception : Adresse premium au sein d'un lotissement qualitatif et recherché Plein sud, luminosité optimale toute la journée Terrain plat, idéal pour une construction haut de gamme 438 m² de terrain avec 109 m² de surface de plancher Plan de bornage effectué, servitudes de passages signées Proximité immédiate du centre village et de toutes commodités Accès aux pistes à pied, un privilège rare Secteur calme, cadre préservé Terrain non viabilisé, offrant une liberté totale d'aménagement Aucun permis déposé : votre projet, votre signatureCe terrain est idéal pour la création d'un chalet familial premium, d'une résidence secondaire de prestige, ou d'un investissement patrimonial dans une station iconique des Aravis.Le foncier disponible à La Clusaz étant extrêmement limité, cette parcelle représente une opportunité exceptionnelle !Contactez‑nous pour une présentation privée ou une visite sur site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972616
