Retour à la vente suite à un désistement Terrain ayant suscité de nombreuses demandes lors de sa première commercialisation !Construisez votre future villa à Mésigny – Une opportunité rare à découvrir sans tarderSitué sur la commune prisée de Mésigny, au cœur du hameau de Massy, ce terrain à bâtir constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Il développe une surface totale de 1251m², comprenant 1100m² en zone UH ainsi que 151m² classés en zone agricole.Une bâtisse de type petit hangar est actuellement présente sur le terrain et destinée à être démolie. Le futur permis de construire vaudra également permis de démolir. Données d'urbanisme :Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,20Surface de plancher maximale autorisée : 220m²Hauteur maximale de construction : 8,50 mètres au faîtageLe terrain est libre de tout constructeur, offrant une totale liberté de conception, et se prête parfaitement à la réalisation d'une villa familiale.Le terrain est non viabilisé, toutefois l'ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Un emplacement recherché et stratégique :À 12 minutes de la zone commerciale du Grand EpagnyÀ 30 minutes d'AnnecyÀ 30 minutes de la douane de Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers suisses Prix attractif, constituant une réelle opportunité pour un projet de résidence principale, notamment pour les primoaccédants.PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
