Vous souhaitez acquérir un patrimoine immobilier à moindre coût ? Je vous propose en exclusivité cette belle maison en NUE-PROPRIETE située à LA BATIE MONTGASCON (38110) à 50% de sa valeur, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.
Secteur très calme, magnifique vue sur les collines et montagnes, cette jolie maison année 1991, d'environ 92 m² habitables, très bien entretenue, sur un très joli terrain de 1 960 m² sera un très bon investissement.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et toilettes séparés.
Un sous-sol complet de 95m2.
Une terrasse couverte de 13m2 orientée sud-est d'où vous pourrez admirer la vue panoramique.
+++ Cadre champêtre, très calme et vue magnifique
+++ Terrain plat, clos et joliment entretenu et arboré, aucun vis-à-vis
+++ Chauffage par géothermie (économique et écologique)
+++ Climatisation
+++ Toiture refaite en 2014
+++ Adoucisseur
Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut l'habiter ou le louer.
Il garde à sa charge les travaux d'entretien et rafraichissement.
PRIX DE VENTE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros
AUCUNE MENSUALITÉ.
Pour information, VALEUR VENALE DU BIEN en vente traditionnelle : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros
Honoraires agence : charge vendeur.
Au profit d'un couple de 60 ans.
Intérêt de l'investissement :
- Bien exceptionnel par son emplacement très calme, sa vue panoramique et son grand et beau terrain, aucun vis-à-vis.
- Aucun travaux, ni charges, pour l'investisseur,
- SItuée entre Lyon et Grenoble, et 40mn de Chambéry.
- Investissement de qualité et à moindre coût.
- Décote de 50% appliquée sur la valeur du bien, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
- Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
- Frais de notaire réduits sur valeur de nue-propriété Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€ - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
