(ISERE 38110), à 5mn de la Tour du Pin, sur la commune très convoitée de Rochetoirin, je vous propose cette jolie maison de plain-pied, entretenue, saine, lumineuse, d'une superficie de 90m2 habitables + véranda de 28m2 sur un sous-sol complet de 96m2 enterré et isolé.La partie habitation comprend une pièce de vie exposée plein sud avec accès direct à la véranda de 28m2 offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, toilette séparé.Depuis le couloir, vous pourrez accéder directement au sous-sol qui a été isolé et aménagé d'une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une douche avec WC, une pièce fermée de 13 m² pouvant servir de 4ème chambre ou autre, une cave et une partie garage permettant de garer 3 véhicules.Un terrain clos, arboré et joliment entretenu de plus de 1300m2 vous attend pour profiter pleinement de la nature environnante. Un abri à camping-car a été installé.Menuiseries bois double vitrage.+++ Maison individuelle, sans aucun vis-à-vis+++ Chauffage pompe à chaleur + cheminée à insert+++ Chauffe-eau thermodynamique+++ Combles réisolées en 2015+++ Sous-sol aménagé et isolé avec 4ème chambre +++ Tableau électrique refait en 2022+++ Assainisssement par Micro-station de 2015 conforme (tout à l'égoût disponible)+++ Proche des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces) +++ 5mn de la gare de la Tour du Pin+++ 5mn des axes autoroutiers Lyon / Grenoble / Chambéry+++ Prévoir travaux rafraichissementVous souhaitez acquérir une maison dans un cadre champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités, contactez-moi pour en discuter et venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR
