(ISERE 38110), à 5mn de la Tour du Pin, sur la commune très convoitée de Rochetoirin, je vous propose cette jolie maison de plain-pied, entretenue, saine, lumineuse, d'une superficie de 90m2 habitables + véranda de 28m2 sur un sous-sol complet de 96m2 enterré et isolé.
La partie habitation comprend une pièce de vie exposée plein sud avec accès direct à la véranda de 28m2 offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres entre 10 et 12m2, une salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, toilette séparé.
Depuis le couloir, vous pourrez accéder directement au sous-sol qui a été isolé et aménagé d'une cuisine d'été avec buanderie et chaufferie, une douche avec WC, une pièce fermée de 13 m² pouvant servir de 4ème chambre ou autre, une cave et une partie garage permettant de garer 3 véhicules.
Un terrain clos, arboré et joliment entretenu de plus de 1300m2 vous attend pour profiter pleinement de la nature environnante. Un abri à camping-car a été installé.
Menuiseries bois double vitrage.
+++ Maison individuelle, sans aucun vis-à-vis
+++ Chauffage pompe à chaleur de 2009 + cheminée à insert
+++ Chauffe-eau thermodynamique
+++ Combles réisolées en 2015
+++ Sous-sol aménagé et isolé
+++ Tableau électrique refait en 2022
+++ Assainisssement par Micro-station de 2015
+++ Proche des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces)
+++ 5mn de la gare de la Tour du Pin
+++ 5mn des axes autoroutiers Lyon / Grenoble / Chambéry
+++ Pas de gros travaux, juste une remise au goût du jour
Vous souhaitez acquérir une maison dans un cadre champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités, contactez-moi pour en discuter et venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR