EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCESAINTGEORGESD'ESPÉRANCHETerrain à bâtir de 643 m² dans un environnement résidentiel recherchéRare sur le secteur !Situé au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié de SaintGeorgesd'Espéranche, ce terrain à bâtir de 643 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre du village, des écoles, commerces et services.Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un bornage réalisé par géomètreexpert, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et familial.Entièrement plat et bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain profite d'un accès direct depuis le Chemin du By et d'une configuration permettant une implantation optimisée de votre future habitation.Les atouts :• Surface : 643 m²• Terrain plat• Libre constructeur• Bornage réalisé• Permis d'aménager obtenu• Réseaux à proximité• Accès direct• Quartier résidentiel de qualité• Environnement calme et verdoyant• Proximité des commoditésUrbanisme :• Zone Ub du PLU• Emprise au sol maximale autorisée : 160,75 m²• Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m²Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une belle maison familiale avec garage et annexes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, l'absence de nuisance, la proximité du village et le potentiel offert par cette parcelle rare sur le marché local.Dossier complet disponible sur demande :Permis d'aménagerPlan de divisionPlan de bornageDocuments d'urbanismeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960828
