Audrey GAUTIER conseillère indépendante en immobilier chez CAPIFRANCE, vous propose :Vous souhaitez construire votre future maison ?Je vous propose A SAINTHILAIREDECHALEONS situé en plein coeur de bourg , ce terrain à bâtir hors lotissement, au calme et libre de constructeur.483 m² de superficie, en second rideau.Cela représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et verdoyant.Zone UH du plan local d'urbanisme avec une emprise au sol autorisée de 70%.Viabilisation complète à prévoir (eau, électricité, télécoms, assainissement).Accès déjà réalisé avec un empierrement au sol.Vous profiterez d'un emplacement privilégié où le quotidien se fait à pied et/ou à vélo et reste accessible à la grande ville de NANTES avec la gare SNCF à 500 mètres à pied.Ce terrain offre un cadre calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privées, des services municipaux et de la vie locale accessibles à pied, permettant un quotidien facile et agréable.Il se situe à 5 km de SaintePazanne et à 19 km de Pornic Quai Leray.Finit le stress des grandes villes, ce terrain clôturé offre de multiples possibilités d'aménagement permettant d'imaginer une maison familiale avec jardin et terrasse exposés SUD ou un projet patrimonial, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune.Les atouts :Libre de constructeurEmplacement central dans le bourgA 500 mètres de la gare SNCFCommerces, écoles et services à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant : 06.33.63.66.02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945403
