Situé dans un environnement recherché de Villeneuve-sur-Lot, côté rive droite, ce terrain plat d'environ 1 340 m² en zone UB constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un quartier résidentiel prisé, il bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de l'hôpital et de l'ensemble des commodités.L'accès se fait par un chemin privé d'environ 185 m², offrant une parcelle utile d'environ 1155 m² pour la construction. Ce retrait par rapport à la route principale garantit un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche du cœur de la ville. La configuration plane du terrain facilite l'implantation d'une maison individuelle et optimise les possibilités d'aménagement.Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont disponibles à proximité immédiate. Il possède un puits et est en partie clôturé. La parcelle est soumise à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR), fixée à 7,35 € HT/m². Le bornage définitif ainsi que l'étude de sol G1 seront réalisés en fonction du projet envisagé, en concertation avec le propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
