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NOUVEAU et en CO EXCLUSIVITE!
Vous recherchez le CHARME de la pierre ? Le CALME de la campagne ? Je vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d’un côté, d’une surface de 114m² hab. située en pleine campagne de Monteneuf dans un petit lieu dit à seulement 3 kms du bourg, et 5.5 kms du centre de Guer!
Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de presque 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour puis un salon de 25 m².
Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un WC indépendant, et une salle d’eau.
A l'étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu’une pièce pour une future salle d’eau/WC.
Au second étage un grenier pouvant être aménagé d’une surface de 53m² au sol.
Vous aimez la VERDURE ? Vous allez apprécier son extérieur avec un beau petit terrain attenant de 540 m² disposant d’un petit garage, d’une chaufferie et d’un hangar de 17m². De plus juste en face la maison, un deuxième terrain arboré de 1270 m ². Pour information cette route est très très peu passante, cadre de forêt idéal pour vos balades en famille.
Points techniques : Menuiseries: PVC double vitrage (2017 et 2023) avec volets roulants manuels- Toiture en ardoises PAS D’AMIANTE – PAS DE PLOMB – Chauffage : Chaudière fioul de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) FOSSE AUX NORMES DE 2023 !
Vous avez été séduits ? Une visite s’impose (réf 18414) 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR
