Terrain à bâtir de 318 m² à ManderenRitzing (57480) – Une opportunité rare au cœur du Pays des Trois FrontièresSitué dans le charmant village de ManderenRitzing, ce terrain à bâtir de 318 m², non viabilisé, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le majestueux Château de Malbrouck, l'un des monuments les plus emblématiques du nord mosellan. (Châteaux en France)Une situation géographique privilégiéeManderenRitzing se trouve au cœur du Pays des Trois Frontières, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation séduit particulièrement les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des bassins d'emploi luxembourgeois. (manderenritzing.fr)Distances approximatives :• Schengen (Luxembourg) : 12 km• Frontière luxembourgeoise : 10 à 12 km• SiercklesBains : 8 km• Cattenom : 18 km• Thionville : 30 km• LuxembourgVille : environ 40 km (35 à 40 minutes selon circulation)Un environnement naturel et patrimonial recherchéLe village est dominé par le célèbre Château de Malbrouck, forteresse médiévale entièrement restaurée accueillant chaque année des expositions culturelles d'envergure européenne. Le secteur est apprécié pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie préservée. (Châteaux en France)Écoles et services aux famillesLes enfants sont accueillis au sein du groupe scolaire intercommunal :• School Group 123 Soleil : maternelle et élémentaire.• Restauration scolaire et périscolaire sur place.• Transport scolaire organisé pour les villages du secteur. (manderenritzing.fr)Pour la suite de la scolarité :• Collège de rattachement à SiercklesBains. (manderenritzing.fr)• Lycées à Thionville et dans le secteur frontalier luxembourgeois.Solutions de garde d'enfantsÀ proximité immédiate :• Micro Nursery Montessori Neokids BeyrenLèsSierck• Micro Nursery Infans BeyrenLèsSierck Gandren• Multi Home Les P'tites PoussesLes commerces complémentaires, supermarchés, pharmacies, banques et services médicaux se trouvent principalement à SiercklesBains, Perl (Allemagne) et Schengen (Luxembourg).Les atouts majeurs du terrain Vue exceptionnelle sur le Château de Malbrouck Environnement calme et verdoyant Secteur frontalier très recherché À moins de 15 minutes du Luxembourg École maternelle et primaire dans la commune Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Village à taille humaine bénéficiant d'une forte attractivité transfrontalièreÀ ManderenRitzing, au cœur du Pays des Trois Frontières, découvrez ce terrain à bâtir de 318 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le Château de Malbrouck. Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. École maternelle et primaire dans la commune, transports scolaires, commerces de proximité et accès rapide au Luxembourg font de ce terrain une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
