À découvrir sur la commune de Marquise, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 187 m², récemment borné dans le cadre d'un détachement de parcelle.Situé en second rang, il bénéficie d'un environnement plus calme et préservé, offrant davantage de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.Les principaux atouts :- Terrain à bâtir d'environ 1 187 m².- Situation en second rang, à l'écart de la rue.- Zone UCd du Plan Local d'Urbanisme.- Emprise au sol autorisée : 60 %.- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres.- Implantation selon les règles de la zone UCd (limites séparatives conformément au PLU).- Terrain non viabilisé.- Assainissement autonome à prévoir.- Défrichage à prévoir avant la réalisation du projet.- Déclaration préalable obtenue dans le cadre du détachement de parcelle.Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la Côte d'Opale, à proximité des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes des plages.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur la localisation du terrain, ainsi que le plan de bornage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
