À découvrir sur la commune de Marquise, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 187 m², récemment borné dans le cadre d'un détachement de parcelle.Situé en second rang, il bénéficie d'un environnement plus calme et préservé, offrant davantage de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.Les principaux atouts : Terrain à bâtir d'environ 1 187 m². Situation en second rang, à l'écart de la rue. Zone UCd du Plan Local d'Urbanisme. Emprise au sol autorisée : 60 %. Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres. Implantation selon les règles de la zone UCd (limites séparatives conformément au PLU). Terrain non viabilisé. Assainissement autonome à prévoir. Défrichage à prévoir avant la réalisation du projet. Déclaration préalable obtenue dans le cadre du détachement de parcelle.Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la Côte d'Opale, à proximité des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes des plages.Je reste à votre disposition pour vous présenter le terrain, vous communiquer les documents d'urbanisme et échanger sur votre projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
