Idéalement situé sur la commune de Sangatte, à seulement 100 m de la mer, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2 064 m² offre un potentiel rare sur ce secteur recherché de la Côte d'Opale.Le terrain bénéficie d'un accès privé pour les réseaux. Sa surface généreuse permet d'envisager une division, selon le projet de l'acquéreur.Un plan de bornage et un certificat d'urbanisme sont disponible, garantissant une bonne visibilité sur les limites exactes de la propriété.Urbanisme : Hauteur maximale : 8 m à l'égout du toit. Implantation : à l'alignement de préférence, ou retrait ≥ 5 m. Surfaces libres obligatoires : au moins 25 % de la surface de la parcelle (espaces verts/jardin, non imperméabilisés). 1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de plancher, minimum 1 par logement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
