Dans un environnement calme et résidentiel au sud d'Anglet, à proximité immédiate de Bassussarry, découvrez ce terrain à bâtir de 725 m², offrant un cadre privilégié pour imaginer votre future maison.Implanté en position dominante et exposé plein Sud, le terrain bénéficie d'une orientation particulièrement intéressante pour concevoir une maison lumineuse et profiter pleinement des espaces extérieurs.La parcelle est située en drapeau, accessible depuis une rue calme en impasse par son propre chemin d'accès. Cette configuration permet de prendre du recul par rapport à la rue et apporte davantage de tranquillité au futur projet.Classé en zone UC1 du PLU d'Anglet, le terrain offre un beau potentiel de construction avec une emprise au sol maximale théorique d'environ 147 m², permettant d'envisager un projet familial confortable avec jardin et espaces extérieurs.Les premières démarches ont déjà été réalisées pour faciliter la projection et sécuriser le projet :Certificat d'urbanisme positifÉtude de sol réaliséeTerrain viabilisableUn terrain qui conjugue orientation, tranquillité et potentiel constructif, dans un secteur recherché entre Anglet et Bassussarry.Photos, vidéo drone disponible et découverte de la parcelle sur place possible après un premier entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970926
