Terrain à bâtir viabilisé – 578 m² – Emplacement privilégié au cœur de FéricyUn terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement premium pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.Ce lot n°4, d'une superficie de 578 m², fait partie d'un lotissement confidentiel de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.Atouts du Lot n°4:Terrain plat, facile à aménagerEmprise au sol : 124 m²Façade : 15,9 m, idéale pour une maison familialeTerrain entièrement viabilisé : eau, électricité, fibre optique, tout-à-l'égoutLibre constructeur : liberté totale pour choisir votre constructeur préféréRèglement de lotissement en zone Bâtiments de FranceUn cadre de vie recherché:Féricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d'un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.Les familles profitent d'une offre scolaire complète :- Maternelle à CP à 3 km (Machault)- CE1 à CM2 dans le village- Collège à 6 km- Lycées à 4, 10 ou 16 kmUn cadre idéal pour une vie familiale sereine, un premier achat ou une résidence secondaire.Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage précieux pour concrétiser un projet immobilier.Accessibilité & transports:- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min (Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l'A77Un emplacement parfait pour concilier nature, tranquillité et mobilité. Pour obtenir les plans, les règles d'urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :Du lundi au vendredi : 9h–19hLe samedi : 9h–12hTéléphone : 07.44.91.08.09Mail : david. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954358
