Un terrain rare, parfaitement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement privilégié pour construire dans un cadre authentique, calme et recherché.Ce lot de 553 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique, tout-à-l'égout), se trouve au sein d'un lotissement intimiste de seulement 5 parcelles, garantissant tranquillité et cohérence architecturale.Atouts du Lot n°5 :- Terrain plat, facile à aménager- Emprise au sol : 103 m²- Façade : 14,8 m, idéale pour une maison familiale- Libre constructeur : liberté pour concevoir votre projet avec le constructeur de votre choix- Règlement de lotissement en zone Bâtiments de France- Environnement immédiat : parc arboré, mairie, cœur de villageUn cadre de vie recherchéFéricy est un village de caractère, apprécié pour son charme, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, face au parc, à deux pas des chemins de promenade et des animations locales.Les familles apprécieront la proximité des écoles, des services du village et des communes voisines.Classé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage non négligeable pour concrétiser un projet de construction.Accessibilité et transports (Paris accessible en 40 minutes en TER)- Gare de Fontaine-le-Port à 10 min- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minUn emplacement idéal pour concilier vie au calme et déplacements faciles vers Fontainebleau, Melun ou Paris. Contactez-moi pour obtenir les plans, les règles d'urbanisme ou organiser une visite.- Du lundi au vendredi : 9h–19h- Le samedi : 9h–12hTéléphone : 07.44.91.08.09Mail : david. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954348
