Terrain à bâtir viabilisé – 647 m² – Emplacement privilégié au cœur de FéricyUn terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement premium pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.Ce lot de 647 m², entièrement viabilisé, se trouve au sein d'un lotissement intimiste de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.Atouts du terrain :Terrain plat et arboré, parfait pour accueillir un projet familialEmprise au sol : 103 m² + annexe possible de 20 m²Façade de 20 m, offrant de nombreuses possibilités architecturalesTerrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom, tout‑à‑l'égoutLibre constructeur : liberté totale pour concevoir votre maison avec le professionnel de votre choixRèglement de lotissement en périmètre Bâtiments de FranceUn cadre de vie recherchéFéricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Le terrain bénéficie d'un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.Les familles profitent d'une offre scolaire complète :- Maternelle à CP à 3 km- CE1 à CM2 dans le village- Collège à 6 km- Lycées à 4, 10 ou 16 kmClassé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo‑accédants, un atout précieux pour concrétiser un projet immobilier.Accessibilité & transports :- Gare de Fontainebleau‑Avon à 15–20 min- Gare de Bois‑le‑Roi à 17 min(Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l'A77Un emplacement idéal pour concilier nature, tranquillité et mobilité. Pour obtenir les plans, les règles d'urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :Du lundi au vendredi : 9h–19hLe samedi : 9h–12hTéléphone : 07.44.91.08.09Mail : david. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954366
