Terrain à bâtir viabilisé – 639 m² – Emplacement premium au cœur de FéricyUn terrain rare, idéalement situé au centre du village de Féricy, route de Barbeau, face au Parc de la mairie : un emplacement privilégié pour bâtir dans un cadre verdoyant, calme et recherché.Ce lot n°2, d'une superficie de 639 m², se trouve au sein d'un lotissement intimiste de seulement cinq parcelles, garantissant tranquillité, cohérence architecturale et qualité de vie.Atouts du Lot n°2:- Terrain plat et arboré, offrant un cadre naturel agréable- Emprise au sol : 117 m²- Façade : 22,6 m, idéale pour une maison familiale ou un projet contemporain- Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom, fibre optique, tout-à-l'égout- Libre constructeur : liberté totale pour choisir le professionnel qui construira votre maison- Règlement de lotissement en secteur Bâtiments de FranceUn cadre de vie recherché:Féricy est un village de caractère apprécié pour son authenticité, son calme et son atmosphère conviviale. Le terrain bénéficie d'un environnement immédiat privilégié : parc arboré, mairie, cœur de village, chemins de promenade et nature omniprésente.Les familles profitent d'une offre scolaire complète :- Maternelle à CP à 3 km- CE1 à CM2 dans le village- Collège à 6 km- Lycées à 4, 10 ou 16 kmClassé en zone tendue B1, le secteur peut ouvrir droit à des aides financières pour les primo-accédants, un avantage précieux pour concrétiser un projet immobilier.Accessibilité & transports- Gare de Fontainebleau-Avon à 15 min (Paris Gare de Lyon en 40 minutes en TER)- Accès rapide aux axes A5, A6, N6, permettant de rejoindre Melun, Montereau ou l'A77Un emplacement idéal pour concilier nature, tranquillité et mobilité. Pour obtenir les plans, les règles d'urbanisme ou organiser une visite, je suis disponible :- Du lundi au vendredi : 9h–19h- Le samedi : 9h–12hTéléphone : 07.44.91.08.09Mail : david. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954363
