TERRAIN D'EXCEPTION DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉDans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain plat de 980 m², offrant une qualité de vie rare entre nature et commodités.Situé face à une zone naturelle protégée, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié où vous pourrez profiter quotidiennement d'une vue dégagée sur la nature et observer les animaux de la forêt dans un cadre paisible et préservé.Son exposition plein sud et ses belles dimensions offrent un potentiel idéal pour concrétiser un projet de vie haut de gamme.Caractéristiques du terrain :Surface : 980 m²Terrain plat et à viabiliserFaçade : 25 mètresProfondeur : 34 mètresExposition sudChemin d'accès privé : 3,5 m x 26 mPotentiel de construction :Zone UC du PLUEmprise au sol autorisée de 30 %, soit jusqu'à 294 m²Terrain soumis aux Architectes des Bâtiments de FranceUn véritable atout :Un permis a déjà été accordé pour une propriété comprenant :240 m² de surface de planchergarage doublepool housepiscineUn emplacement recherché alliant sérénité et praticité :gare à proximitécommerces et écoles (maternelle, garderie, primaire, collège) accessibles à pied ou en bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
