TERRAIN À BÂTIR DE 811 M² – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEURÀ Ormesson-sur-Marne, rue des Coteaux, au cœur d'un environnement résidentiel et très pavillonnaire, cette parcelle de 811 m² offre environ 20 mètres de façade et de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet familial.UNE MAISON FAMILIALE OU DEUX PROJETS DE CONSTRUCTIONSur l'ensemble de la parcelle, une projection permet d'envisager la construction d'une maison individuelle en R+1, avec garage.Une belle superficie pour imaginer une maison sur mesure, adaptée à votre famille et à votre mode de vie, avec un jardin généreux.Autre possibilité à étudier : la division de la parcelle en deux terrains d'environ 400 m² chacun, permettant d'envisager la construction de deux maisons individuelles en R+1. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou à deux.Ces possibilités restent bien entendu soumises à la faisabilité du projet et aux autorisations d'urbanisme nécessaires.UN CADRE DE VIE FAMILIALVous apprécierez l'environnement calme et essentiellement pavillonnaire du quartier, à proximité de l'école Jules Ferry et des commerces.Les gares RER A SUCY-BONNEUIL (accessible en 7 minutes en bus) et LA VARENNE-CHENNEVIERES ((10 minutes, en bus) vous permettront de rejoindre le cœur de Paris en 25 minutes.Axes routiers A4/A86 accessibles en 10 minutesLe terrain est situé en zone UBA du PLU, libre de constructeur. Il est à viabiliser ; les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont à proximité.MON ACCOMPAGNEMENT EN TANT QUE PROFESSIONNELLE ORMESSONNAISEUn terrain à bâtir, c'est le début d'un projet. Je vous accompagne dans les premières étapes pour vous permettre d'en mesurer concrètement le potentiel : plan cadastral, certificat d'urbanisme, informations d'urbanisme et étude de faisabilité.Que votre projet soit de construire une belle maison familiale ou d'étudier la possibilité de deux constructions, je vous accompagne pour avancer avec une vision claire de la parcelle et de ses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924809
