Toulon / Limite La ValetteduVar — Rare à la vente : Superbe terrain à bâtir de 875 m² avec vue panoramique merLuc MARIDET Capifrance a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain.Situé sur les hauteurs très recherchées du secteur Beaulieu, aux portes immédiates de La ValetteduVar, ce terrain d'exception de 875 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et très prisé.Parfaitement configuré en 4 belles restanques régulières, le terrain bénéficie d'une orientation idéale et d'un panorama dégagé offrant une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer.Caractéristiques d'urbanisme & potentialité :Zonage PLU : Zone UEp (cadre pavillonnaire et paysager protégé)Emprise au sol autorisée : 15 % (soit environ 131 m² d'emprise au sol au RDC)Possibilité de construction : Idéal pour une villa contemporaine ou provençale sur 2 niveaux (R+1), permettant d'atteindre une belle surface de plancher tout en préservant le charme naturel des restanques.Un bien rare sur le marché toulonnais, parfait pour un projet de construction surmesure combinant modernité, nature et vue mer.Les + : Quartier résidentiel au calme absolu, vue mer panoramique, environnement verdoyant, proximité immédiate des accès et des commerces de La Valette. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969353
