Toulon / Limite La Valette-du-Var — Rare à la vente : Superbe terrain à bâtir de 875 m² avec vue panoramique merLuc MARIDET Capifrance a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain.Situé sur les hauteurs très recherchées du secteur Beaulieu, aux portes immédiates de La Valette-du-Var, ce terrain d'exception de 875 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et très prisé.Parfaitement configuré en 4 belles restanques régulières, le terrain bénéficie d'une orientation idéale et d'un panorama dégagé offrant une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer.Caractéristiques d'urbanisme & potentialité :Zonage PLU : Zone UEp (cadre pavillonnaire et paysager protégé)Emprise au sol autorisée : 15 % (soit environ 131 m² d'emprise au sol au RDC)Possibilité de construction : Idéal pour une villa contemporaine ou provençale sur 2 niveaux (R+1), permettant d'atteindre une belle surface de plancher tout en préservant le charme naturel des restanques.Un bien rare sur le marché toulonnais, parfait pour un projet de construction sur-mesure combinant modernité, nature et vue mer.Les + : Quartier résidentiel au calme absolu, vue mer panoramique, environnement verdoyant, proximité immédiate des accès et des commerces de La Valette. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969353
