EXCLUSIVITÉ — BARBÂTRE | ÎLE DE NOIRMOUTIERRARE TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ — 637 m²Franck AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 et MAREUIL SUR LAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE une opportunité devenue exceptionnelle sur l'ILE DE NOIRMOUTIER.Au coeur de BARBATRE, un bien particulièrement recherché sur l'île, qui réunit deux atouts majeurs : un emplacement privilégié et un projet de construction déjà autorisé.UN PROJET DÉJÀ AUTORISÉLe terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une construction de 141 m² habitables.Un avantage considérable pour acquérir sereinement et concrétiser rapidement un projet de résidence principale, de maison secondaire ou de lieu de villégiature sur l'île de Noirmoutier.La viabilité est présente sur rue, permettant d'envisager le projet dans des conditions particulièrement favorables.UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCELa parcelle de terrain bénéficie d'un environnement résidentiel de Barbâtre, tout en permettant de profiter pleinement de l'art de vivre noirmoutrin.À proximité, vous retrouvez les commerces et services du bourg, le marché de Barbâtre, les restaurants et les nombreuses activités qui font le charme de la commune.Et surtout, l'océan est tout proche.Les plages de Barbâtre et de La Guérinière forment l'un des plus beaux espaces littoraux de l'île : près de 7 kilomètres de plage de sable fin, bordés par les dunes et la forêt domaniale, propices aux baignades, promenades, sports nautiques et couchers de soleil.Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents sites emblématiques du sud de l'île, notamment le Passage du Gois, le Polder de Sébastopol et les paysages naturels caractéristiques de Barbâtre.LES + DE CETTE ADRESSE• 637 m² de terrain à bâtir• Permis de construire accordé• 141 m² habitables autorisés• Viabilité sur rue• Adresse recherchée à Barbâtre – Île de Noirmoutier• Proximité immédiate du littoral et des plages• Commerces et services du bourg accessibles facilement• Un secteur particulièrement adapté à une résidence secondaire de qualité• Un produit rare sur un marché foncier où les opportunités de cette nature sont devenues particulièrement limitéesUNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE À NOIRMOUTIERAcheter un terrain à bâtir sur l'île de Noirmoutier est déjà une opportunité.Acquérir un terrain de 637 m² bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé pour 141 m² habitables est une autre histoire.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, un cadre de vie et un projet concret, avec la possibilité de créer une maison pensée pour profiter pleinement de l'esprit de Noirmoutier.MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN RARISSIME! Une adresse recherchée. Un projet déjà autorisé. Dossier complet et renseignements sur demande 230.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
