LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUILSURLAY AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUILSURLAYDISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400.Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux.LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : Terrain à bâtir hors lotissement Libre de constructeur Réseaux à proximité Cadre résidentiel calme Environnement préservé Belle exposition sud ouest Projet de maison de plainpied ou à étage possible selon règlementation en vigueur Rare terrain disponible dans le centre du village Absence de contraintes liées à un lotissement Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonialUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : À quelques minutes de MareuilsurLayDissais et de ses nombreux commerces À proximité des écoles maternelles et primaires À proximité des collèges et lycées de Luçon À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée Accès rapide vers La RochesurYon Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vieUN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉELavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de MareuilsurLayDissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée.Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié.FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE.Suivezmoi sur Instagram ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .MON AVIS D'EXPERT :UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUILSURLAYDISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE 66.000€ FAI SEULEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
