villa à vendre Castellet-lès-Sausses, Alpes-de-Haute-Provence

€ 349.000

description

EXCLUSIVITÉ – Castellet-les-Sausses – Hameau d’Enriez.

Au début de la route des gorges de Daluis, à 1h15 de Nice, 10 minutes d’Entrevaux, 40 minutes de la station de ski de Valberg.

Magnifique maison 6 pièces 170M² avec piscine construite sur un terrain de 2000M² exposé plein sud avec vue dégagée.

Construite en 1990 et rénovée en 2010, cette maison en excellent état de construction traditionnelle est composée :

Au premier niveau : d’un séjour cathédrale de 48M² ouvrant en sud sur une véranda de 22M² équipée d’un coin cuisine, d’une mezzanine de 25M², d’une cuisine de qualité entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Ce niveau est accessible par un parking depuis l’arrière de la maison et depuis l’intérieur par les garages. Une magnifique terrasse de 30M² avec pergola et salon d’été accessible depuis la véranda surplombe le jardin et donne accès à la piscine.

Au niveau supérieur : de deux chambres dont une ouvrant en sud sur un balcon, d’une salle de douche et d’un WC séparé.

Au niveau inférieur : d’un garage de 50M², d’une buanderie de 27M², d’une cave à vin et d’un cellier.

Il y a également un studio indépendant de 32M² avec cuisine entièrement équipée.

L’extérieur de la maison est composé d’une piscine (8M/4M, fond plat d’1M40) qui peut être recouverte, d’un petit chalet aménagé avec clim réversible, d’un jardin plat de 500M², d’un jeu de boules, d’un grand parking au niveau inférieur avec trois box et d’un second parking au niveau supérieur.

Tous les matériaux de cette maison sont de qualité.

Prestations : placards dans toutes les chambres, chauffage au sol (panneaux solaires ou chaudière à gaz alimentée par une cuve pleine), double vitrage, volets roulants électriques et alarme sur réseau domotique (commande à distance), volets en bois, moustiquaires, grilles de défense, meuble TV sur mesure et nombreux placards de rangement autour, un poêle de masse à bois avec four intégré dans le séjour, pergola sur terrasse, isolation de la toiture en trilatte, murs en pierre, gabions dans le jardin, portail et portes de garage électriques, treuil pour monter le bois, maison reliée au tout à l’égout…

La maison est vendue entièrement meublée (table, chaises, literie, électroménager, TV, HIFI, vaisselle, salon d’été…).

TAXE FONCIÈRE : 1500€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : D.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #4160948
référence: -
departement: Alpes-de-Haute-Provence
localisation: Castellet-lès-Sausses
type de bien: villa
pièces: 6
chambres: 5
surface habitable: 170 m2
surface terrain: 2000 m2
prix: € 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Grac Immo

immobilier: Grac Immo
nom: Florent Grac
adresse: 2 Avenue des oliviers
06100 Nice
France
langues: anglais, français
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coûts de ce bien à Castellet-lès-Sausses (Alpes-de-Haute-Provence)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
25 505 €
Taxe foncière 1 600 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 698 € et 1 745 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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