villa à vendre Ongles, Alpes-de-Haute-Provence

€ 625.000

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UNE MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DU VILLAGE

Grande maison de 202m2 (185m2 loi carrez) sur 3 niveaux. Actuellement 3 chambres, 1 bureau et 1 atelier (possibilité 5 chambres).

Situation idéale. D’un côté la place principale du joli village d’Ongles, avec son fameux bistrot, sa mairie, sa fontaine et la gentillesse de ses habitants ; de l’autre, la quiétude, le sentiment d’être seul face à la nature dans ce grand jardin arboré de près de 2000m2 avec une vue dégagée sur les collines.

RDC :

Une entrée accueillante avec un cagibi aménagé pour y déposer manteaux et chaussures.

L’entrée est séparée du salon avec une porte à carreaux de vitres.

L’ensemble salon-cuisine est un grand espace chaleureux et vivant. Le tout sur deux niveaux distincts séparés par un foyer à insert double face.

Grande baie vitrée, nombreuses fenêtres et plancher en chêne de belle qualité.

Cuisine aménagée avec four à chaleur tournante, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré. Plan de comptoir en quartz.

Arrière-cuisine lumineuse avec nombreux rangements, évier, lave-linge, sèche-linge et grand congélateur.

Wc fermé par une porte coulissante.

Une pièce, actuellement atelier avec entrée indépendante par l’extérieur, comprenant un magnifique four à pain ancien. Cette pièce peut-être utilisée comme une chambre ou un bureau.

1er ETAGE:

Une grande chambre à coucher de 17m2 avec une ancienne cheminée (plus en fonction) et une vue sur le jardin.

Une chambre de 13m2 donnant sur la place du village.

Un grand dressing de 5m2 aménagé avec fenêtre.

Une pièce de 13,5 m² servant actuellement de bureau avec ancienne cheminée de style provençale (plus en fonction), donnant sur une grande salle de bain toute blanche et très lumineuse de 10m2 et comprenant 2 fenêtres donnant sur une vue dégagée sur le jardin et la campagne.

La salle de bain comporte une grande baignoire + une grande douche à l’italienne + une commode lavabo et un wc.

2ème ETAGE :

Entièrement réservé à la suite parentale.

Espace chambre de 32m2 + salle de bain de 10m2 avec wc.

Le tout en pierres apparentes et plancher de chêne.

Nombreuses fenêtres donnant sur le jardin et sur la place.

La maison est équipée de radiateurs électriques (à inertie) + un insert double-vitrage, donnant à la fois côté salon et côté cuisine.

L’eau est d’une très bonne qualité car adoucie (adoucisseur d’eau) et filtrée (filtre à charbon).

La maison est clôturée et fermée par un portail.

JARDIN

Une grande terrasse de 45 m², orientée sud, avec une pergola en fer forgé donnant sur un grand jardin arboré composé d’une partie paysagée et d’une partie réservée aux arbres fruitiers (kaki, pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, oliviers, vignes, framboisiers, mûriers…) avec un potager et une « prairie fleurie » au printemps.

Coin BBQ maçonné, avec évier et avec coin repas à l’ombre du mûrier-platane faisant office de parasol en été.

Grande piscine de 3mx11m (bassin de nage) équipée d’une cellule chlorinateur (eau salée) et d’une pompe à chaleur permettant de se baigner 6 mois de l’année.

Grand sauna face à la piscine, avec vestiaire et douche extérieure.

Salon extérieur abrité avec deck.

Garage avec dalle et porte.

Eclairage extérieur.

Le compromis de vente sera signé chez un notaire.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, en bon état, chauffage au bois, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr: #6809157
reference : -
departement : Alpes-de-Haute-Provence
proche : Ongles
type du bien : villa
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 185 m2
surface du terrain : 1930 m2
prix : € 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : veronique POPPE
adressse : place de la fontaine 3 04230 ONGLES France
langues : français

frais estimés de ce bien à Ongles (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.494
Taxe foncière € 980
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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