villa à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 1.040.000

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Secteur de l' Hubac, proche des commerces dans un quartier résidentiel, cette jolie villa au calme avec une vue dégagée et un aperçu mer vous ravira par ses atouts et son charme fou. ( environ 150M²)Vous découvrirez au rez de chaussée un séjour avec sa cheminée ouvrant sur la salle à manger et sa cuisine américaine ainsi qu'une chambre et sa salle de bain.Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.Sur le terrain de 750M² une piscine et un pool house de 18M² avec douche et wc. coin barbecue, 2 parkings plus un garage et 2 caves.La clim est réversible, portail auto, double vitrage, alarme.Un bijou à visiter dés maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) Pierre HAMON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850445)

détails du bien

Franimo nr:	#6837666
reference :	340932159103
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 1.040.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamon

agent immobilier :	Capifrance Hamon
nom :	Pierre Hamon
adressse :	06140 Vence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamon

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.080 et € 7.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.080 et € 5.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).