villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.900.000

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Amanda Properties propose ce superbe APPARTEMENT VILLA entièrement rénové en 2023 par le très renommé cabinet RH DESIGN, exposé sud d'une superficie de 166 M2 Loi Carrez , situé dans la plus prestigieuse résidence gardiennée de la Croix des Gardes avec parc de 3 hectares, piscine et tennis. L'appartement comprend : hall d'entrée, living-room, salle à manger, trois chambres ensuite, cuisine équipée haut de gamme, toilettes invités, placards, penderies, dégagements, avec une terrasse d'une superficie de 53 M2 terrasse et jardin . Un garage complète ce bien.

Le joli nom donné à cette résidence a été donné à une rose ancienne de couleur jaune pâle.

La sublime villa Rêve d'Or, de style renaissance italienne a été édifiée en 1890.

Elle a été louée pour une saison estivale en 1922 à Winston Churchill.

En 1928, le nouveau propriétaire armateur grec Démétrius Stathatos améliore la propriété. Il fait construire une immense piscine de 16 mètres sur 14 mètres, une des premières réalisées à Cannes.

Féru de botanique, il a crée un jardin à l'italienne avec plus de 80 essences dont certaines très rares et une collection de conifères qui font encore de nos jours le prestige de ces lieux.

La villa a été détruite en 1962 pour donner naissance à une immeuble la résidence RÊVE D'OR qui abrite 40 appartements.

détails du bien

Franimo nr:	#6838935
reference :	4498V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.900.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	4856

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 132.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.800 et € 13.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.800 et € 9.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).