villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 2.450.000

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Située sur les hauteurs prisées de Super Cannes, cette somptueuse villa contemporaine vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, alliant luxe, confort et sérénité.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 110 m², cette propriété d’environ 200 m² habitables séduit par son architecture moderne et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur de larges terrasses face à la mer. La cuisine, entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité.

La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative, offrant à vos invités ou à votre famille intimité et confort.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une belle piscine entourée de terrasses, idéal pour se détendre en admirant le bleu azur de la mer.

Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et des plages.

détails du bien

Franimo nr:	#6969438
reference :	1645v
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 170.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.900 et € 17.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.900 et € 12.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).