villa à vendre Carros, Alpes-Maritimes

€ 1.180.000

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VENDUE - Cette villa familiale de 5 chambres aux superficies généreuses et à la splendide vue panoramique est nichée dans un écrin de verdure. Elle se trouve dans un des quartiers les plus recherchés de Carros et parfaitement au calme.

La villa, d'une superficie habitable de 210m² est répartie sur 3 niveaux :

Le niveau principal (1er étage) accueille une entrée s'ouvrant sur le salon/salle à manger de 62m², très lumineux grâce à ses trois larges baies vitrées, une grande cuisine équipée et son cellier attenant. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse couverte de 36m² avec vue panoramique sur les collines et une vue latérale sur le vieux village de Carros. Une chambre de maître de 20 m², une salle de douche/bain et wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, l'une d'entre elle dispose d'un balcon avec vue panoramique, une autre chambre dispose de sa salle de douche. Une salle d'eau avec WC et toilette indépendant s'ajoutent à ce niveau.

Le niveau RDC se divise en deux parties bien distinctes :

Un studio de 46m² avec accès par la villa ou accès indépendant. Il se compose d'un espace nuit, une salle de douche/wc. (Il ne reste que la cuisine à aménager)

Un grand garage de 102 m² avec possibilité de stationner de nombreux véhicules, un atelier, un espace buanderie, une cave à vins, une pièce technique avec la chaudière.

L'espace extérieur (terrain de 3200m²) est agrémenté d'une piscine idéalement exposée sud (5x12, au sel), face à la forêt avec un aperçu mer et toujours une superbe vue sur le joli village de Carros. Un pool house avec Wc complète cet espace.

La villa offre de belles prestations : Le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, volets roulants centralisés et une construction de qualité.

Vous apprécierez le calme qu'offre cette villa dans un environnement très vert, proche des écoles, proche du village (1,2km) et à seulement 20 min en voiture de l'aéroport de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6609724
reference :	ARA-821-VCAR3
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Carros
type du bien :	villa
pièces :	niet opgegeven
chambres :	6
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Carros (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 82.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.360 et € 8.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.360 et € 5.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).