villa à vendre Gattières, Alpes-Maritimes

€ 840.000

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A vendre sur la Commune de Gattières,Spacieuse Villa de 218 m², sur Terrain de 5 800 m², avec superbe Vue dominante sur la Plaine du Var,Composée de Séjour, Salle à Manger, Cuisine indépendante, 3 Chambres, Salle de Bains, Salle de Douche, Bureau et un Garage,Cette Villa offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour une vie familiale confortable,Exposition SUD-EST, offrant un très bel ensoleillement,Un Studio indépendant d' environ 25 m² avec Terrasse, constitue une opportunité pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle à domicile, ou générer un revenu locatif supplémentaire,Nombreux stationnements possibles,Pas de construction possible devant la Villa, préservant ainsi l' intimité et la vue,Situé dans un quartier recherché de Gattières, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer cette occasion unique d' acquérir une villa spacieuse avec une vue imprenable, dans un cadre privilégié.Contactez-moi dès aujourd' hui pour plus d' informations et organiser une visite, afin de découvrir tous les avantages de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846922)

détails du bien

Franimo nr:	#6821337
reference :	340935299124
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Gattières
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Gattières (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).