villa à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 2.650.000

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VENDUE - Cap d'Antibes - Cette villa de charme, élégante, d'env. 225 m2, est située au Cap d’Antibes, elle est exposée sud, et offre une vue sur le Phare de la Garoupe et un aperçu mer depuis l'étage.

Le hall d’entrée donne accès, d’un côté à une grande salle à manger s’ouvrant sur un salon avec une cheminée ayant de grandes portes vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine; De l’autre côté se trouve une cuisine entièrement équipée, un cellier ainsi qu’une chaufferie et une salle de douche avec wc.

Au premier étage, une chambre principale avec salon et cheminée qui s’ouvrent sur une terrasse avec un bel aperçu mer. Il est possible de transformer le salon en chambre supplémentaire. Trois chambres ainsi que 3 salles d’eau se trouvent également à cet étage.

Dépendance composée d'une chambre avec salle d'eau et terrasse.

Très beau jardin parfaitement bien entretenu.

Climatisation dans toutes les pièces, éclairage extérieur.

Emplacement idéal à seulement une centaine de mètres de la mer et du fameux Phare de la Garoupe, à pied de la plage de sable de la Salis et Antibes centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6831817
reference :	ARM-833-VA
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 183.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.300 et € 18.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.300 et € 13.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).