villa à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 1.750.000 1 820 000 €

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Villa de prestige avec piscine – Commerces à pied - Quartier Minelle, Mandelieu-la-NapouleSituée dans le très prisé quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commerces, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un emplacement résidentiel premium, au calme absolu.Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 980 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché, la propriété profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un léger aperçu mer.Les espaces de réception offrent de très beaux volumes baignés de lumière, avec un double salon et un séjour totalisant près de 100 m², ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La villa propose quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied, une configuration très recherchée pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité.Un sous-sol avec grande salle polyvalente, un bureau indépendant ainsi qu'un triple garage complètent cette propriété.Grand terrain plat à quelques pas des commerces, 4 suites, réception de 100 m², piscine, triple garage, calme absolu, luminosité et fort potentiel de modernisation font de cette villa à Mandelieu-la-Napoule une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur.Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942928

détails du bien

Franimo nr:	#7273301
reference :	340931240830
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	1980 m2
prix :	€ 1.750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gherman

agent immobilier :	Capifrance Gherman
nom :	Caroline Gherman
adressse :	06220 Vallauris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gherman

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 121.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.500 et € 12.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.500 et € 8.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).