villa à vendre Pégomas, Alpes-Maritimes

€ 510.000

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Villa moderne avec piscine à Pégomas - Quartier calme et recherchéMagnifique villa mitoyenne, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et prisé de Pégomas. Décorée dans un style moderne et chic, cette maison de 98m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger lumineux. Une salle de bain avec WC, un garage et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain supplémentaire vous attendent.Profitez d'un jardin ensoleillé d'environ 344m2 avec une piscine et un espace bain de soleil, idéal pour se détendre en toute intimité. La villa est également équipée de la climatisation et d'un poêle à bois pour votre confort toute l'année.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette villa représente le parfait mélange entre confort, style et fonctionnalité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECLAIRAGE ET AUSSURANCE DU HAMEAU ) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852379)

détails du bien

Franimo nr:	#6845942
reference :	340937870691
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Pégomas
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 510.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espinasse

agent immobilier :	Capifrance Espinasse
nom :	Christophe Espinasse
adressse :	06130 Grasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espinasse

frais estimés de ce bien à Pégomas (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.582
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.020 et € 3.570
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.020 et € 2.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).