villa à vendre Plascassier, Alpes-Maritimes

€ 2.300.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans l'arrière pays cannois, à quelques minutes à pieds du village de Plascassier, proche Valbonne, villa écologique, neuve sur deux niveaux, aux prestations haut de gamme sur terrain de 2500m² avec vue panoramique sur les collines et la mer.

La villa de 380m² se compose d'un hall d'entrée, une superbe cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec une vue panoramique impressionnante, belle hauteur sous plafond et poêle à bois.

Les grandes portes coulissantes permettent d'accéder à une terrasse couverte intimiste, surplombant le panorama.

La seconde partie de l'étage comprend une chambre de maître avec dressing et salle de bain/douche/wc, un large bureau, des toilettes invités. Toutes les pièces principales de l'étage s'ouvrent sur la terrasse.

Le niveau inférieur offre 3 grandes chambres avec chacune, leur salle de douche et toilettes, un espace pouvant être aménagé en cave à vin, un local technique, vide sanitaire sous toute la maison ainsi qu'un grand garage. Ascenseur, pompe à chaleur, système de chauffage et refroidissement air-air au sol dans toute la villa, plusieurs places de parking...

Entouré de verdure, l'espace extérieur offre de grandes terrasses, une superbe piscine de 14x3,5m en granit noir, chauffée pouvant être recouverte par une terrasse mobile. Un poolhouse, une cuisine d'été, douche et toilettes compléteront l'ensemble.

Le projet approchant sa finalité, deux opportunités se présentent aux futurs acquéreurs: acheter tel quel ou bien entièrement terminer avec la possibilité de personnaliser quelques finitions.

La qualité de construction et des matériaux utilisés de ce bien est très élevée, au dessus des normes de construction générales.

La propriété est adaptée ou adaptable à toute personne à mobilité réduite.

Commission de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6496681
reference :	ARA-869-VP
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Plascassier
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Plascassier (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 159.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.600 et € 16.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.600 et € 11.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).