villa à vendre Tourrette-Levens, Alpes-Maritimes

€ 665.000

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RETOUR À LA VENTE — OPPORTUNITÉ RARE

Dans un environnement résidentiel paisible, recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie, découvrez cette élégante villa récente de style néo-provençal développant une surface généreuse de 166 m². Implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'ensemble des commerces du quotidien, elle combine à merveille le charme authentique de la Provence et le confort des constructions contemporaines.

Édifiée sur deux niveaux baignés de lumière, la propriété bénéficie d'un agencement optimal et de prestations soignées.

Au rez-de-jardin :

Un vaste espace de vie traversant de près de 52 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

De grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers les terrasses extérieures.

Une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative.

Des WC indépendants avec lave-mains.

À l’étage :

L'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres avec rangements intégrés, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la verdure environnante.

Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.

Une deuxième salle de bains familiale élégante et fonctionnelle.

Des WC indépendants.

Pour votre confort tout au long de l'année, l'ensemble des pièces est équipé d'un système de climatisation réversible performant et économique.

Les extérieurs et annexes :

S'élevant sur une belle parcelle close et parfaitement entretenue, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine ensoleillée, entourée d'une vaste plage idéale pour installer vos bains de soleil, ainsi que d'une terrasse abritée pour vos repas estivaux. Un garage fermé, complété par plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, vient parfaire cet ensemble sans aucun vis-à-vis.

Une villa familiale, moderne et extrêmement fonctionnelle, alliant le calme absolu à la proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

détails du bien

Franimo nr: #7425619
reference : 86583344
departement : Alpes-Maritimes
proche : Tourrette-Levens
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 135 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 665.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
XXX
56 - 80F
> 80G

vendeur

Falicon Immobilier

agent immobilier : Falicon Immobilier
nom : niet opgegeven
adressse : Route de l'Aire Saint-Michel 767 06950 Falicon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tourrette-Levens (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 47.246
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.330 et € 4.655
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.330 et € 3.325
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Tourrette-Levens, Alpes-Maritimes, référence: 86583344

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