villa à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 2.295.000

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VENDUE - EXCLUSIVITE – Dans un quartier résidentiel de Golfe-Juan, avec une belle vue mer et parfaitement au calme, cette magnifique villa contemporaine de 180m² avec ses grandes baies vitrées allie la modernité et le charme.

Ce bien, sur 2 étages, entièrement climatisé est en parfait état, avec des finitions de grande qualité.

Le 1er niveau offre un grand séjour de 70m² avec de grandes baies vitrées en angle, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ces 2 pièces principales donnent sur une belle terrasse de 45m² avec vue dégagée sur la mer. Une chambre avec salle de douche, une buanderie et un Wc indépendant complètent cet étage.

Au niveau du rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres avec leurs salles de douche et une chambre de maître avec son dressing, sa salle de bain et son WC. WC indépendant, grand rangement.

Les 3 chambres donnent sur une terrasse de 39m² et sur le jardin paysagé de 1500m² en restanques sur lequel est implantée une piscine de belle taille (12X6) vous permettant de passer de bons moments de détente.

Golfe-Juan est une station balnéaire française de la Côte d’Azur située entre Cannes et Antibes. Les commerces de proximité et les plages sont à quelques minutes à pied de la villa.

Le terrain est en restanques avec des petits coins de paradis, plusieurs terrasses dont une au plus haut du terrain avec une belle terrasse.

Abri voiture, Parking pour 2 + (2) voitures, Portail électrique, Alarme, AC,

**** Commission de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6580976
reference :	ARV-880-VGJ
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 159.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.590 et € 16.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.590 et € 11.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).