villa à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 2.450.000

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VILLENEUVE LOUBET, au cœur de la résidence prestigieuse et sécurisée, Les HAUTS DE VAUGRENIER, vous découvrirez cette chaleureuse villa accueillante, d'une surface de 170 m² sur une parcelle de 500 m², très au calme, et jouissant d'une vue panoramique surplombant les vallons avec, au loin, la Méditerranée.Sur 2 niveaux, la villa s'articule ainsi :Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au séjour de 50 m², aux ouvertures desservant la terrasse, véritable pièce d'été où il fait bon recevoir; à la cuisine équipée ouverte sur sa propre terrasse, à la suite parentale, avec grands rangements, ouverte sur le jardin, avec sa salle de bains harmonieuse.L'étage est composé de 2 belles chambres à la vue époustouflante, avec une salle-de-bains et une salle d'eau.De façon indépendante, un studio complètera l'habitation avec une chambre et une salle d'eau supplémentaire.L'espace extérieur est agrémenté d'une belle piscine entourée de ses espaces détente, d'une magnifique terrasse, véritable lieu de réception, d'une végétation variée et luxuriante, et d'un garage pour 1 véhicule.On retiendra la belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible, les commerces pratiques au sein de la résidence, l'école de Vaugrenier pour les enfants de la résidence, l'harmonie et la sérénité des lieux.Voici un ensemble rare à la vente, parfait pour une famille, pour une résidence secondaire, à une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847588)

détails du bien

Franimo nr:	#6822273
reference :	340932930088
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 2.450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 170.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.900 et € 17.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.900 et € 12.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).