villa à vendre Alboussière, Ardeche

€ 320.000

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3%.COM---EXCLUSIVITE---ALBOUSSIERE (07)Découvrez cette très belle villa avec piscine sur sa parcelle de plus de 2000m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village.Sa parcelle arborée de 2173m2 propose une vaste terrasse côté ouest et une piscine traditionnelle de 6m*12m. Cette solide maison construite en béton à banché en 1982 se compose de deux niveaux et offre une superficie totale de 240m2 dont 115m2 de surface habitable.La maison est construite sur deux demi paliers :- Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 70m2 ouvert sur l'allée par deux portes de garage, ainsi qu'un local technique accueillant le système de filtration de la piscine. Un premier demi-palier conduit à un volume de 50m2 idéal pour un atelier, du stockage, ou à réaménager pour la création d'un studio indépendant si besoin.- Au premier niveau : Un vaste hall de 10m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une cuisine équipée de 10m2 et un WC séparé complètent ce palier. Quelques marches et un couloir de 10m2 desservent un niveau composé de trois chambres de 12,5 10 et 10m2. Elles sont toutes munies de placards encastrées, l'une d'entre elle d'une pièce d'eau. Une salle de bains de 7m2 entièrement carrelée avec baignoire abaissée complète ce niveau.Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques récents et de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à tous les réseauxLe parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse piscine potager - terrain de pétanque allée gravillonnée...Son environnement privilégié au calme et la proximité des services en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale de choix !--- Distances:Saint-Péray : 15 minutesValence et autoroute : 20 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilierRSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826671
reference :	355_V4450051484
departement :	Ardeche
proche :	Alboussière
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2173 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Alboussière (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).