villa à vendre Alboussière, Ardeche

3%.COMALBOUSSIERE (07)Découvrez cette très belle villa de 2020 sur sa parcelle arborée de 773m2 dans un quartier calme et seulement à deux minutes du centre village.Elle dispose d'une surface habitable de 101.68 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour et salon ouverts sur la terrasse apportant une belle luminosité, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain avec meuble double vasque et d'une grande douche italienne.Cette maison neuve est très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur.assurance dommage ouvrage - équipée d'une pompe à chaleur air/eau Atlantic produisant le chauffage au sol dans la partie jour, par radiateurs dans la partie nuit, ainsi que l'eau chaude sanitaire. Sa performance énergétique est très économique.Les menuiseries sont en pvc et alu, équipées de volets roulants alu électriques et de moustiquaires Une grande terrasse de 30 m2 et une pergola à l'ouest puis un bel espace potager avec serre en terrasse avec une très belle vue dominante.Le sous-sol est composé d'une buanderie/chaufferie d'environ 9 m2 et d'un grand garage d'environ 44m2.Le terrain est entièrement clos par un portail et un portillon électrique avec visiophone.Le circuit d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La maison est raccordée au tout à l'égout.La taxe foncière de 2023 s'élève à 968 EUR.Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal.--- Distances:Saint-Péray : 20 minutesValence et autoroute : 25 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilierRSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -