villa à vendre Coucouron, Ardeche

€ 181.900

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS Entre COUCOURON et PRADELLES ! A l’entrée du charmant petit village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, en bordure d’un petit lotissement communal, villa en grande partie de plain-pied offrant aujourd’hui une surface habitable de 137 m2 environ ; Au rez-de-chaussée principal, un hall d’entrée donnant sur un couloir desservant un grand salon salle à manger très lumineux de 34 m2 environ avec sa belle cheminée insert et donnant sur une terrasse de 18 m2 fermée en véranda ; Cuisine séparée entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 W.C. séparé ; Accés au garage en rez-de-jardin depuis le couloir d’entrée ; Au fond du garage de 32 m2 environ, espace buanderie et local chaufferie au fuel ; Au demi-niveau supérieur, accessible par une montée d’escaliers de quelques marches, 2 chambres avec au milieu, une salle d’eau W.C. Au-dessus, grand grenier de stockage sur toute la surface de la maison Habitable de suite sans travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 181.900 € à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.110 € et 2.910 € par an. Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852832
reference :	17422
departement :	Ardeche
proche :	Coucouron
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 181.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Coucouron (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.008
Taxe foncière	€ 449
Taxe habitation Estimation	Entre € 363,80 et € 909,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).