villa à vendre Les Salelles, Ardeche

€ 243.000

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Villa de charme de 5 pièces avec 90m² habitable et terrain de 1065m² à 7 minutes du centre de Les Vans.*** Wij spreken Nederlands *** English spoken ***Cette charmante villa de plain-pied se situe dans un quartier très paisible à seulement 7 minutes de voiture du centre de Les Vans avec toutes ces commodités. Ecoles, supermarchés, soins, restaurants, bars,…De la terrasse couverte on profite de la vue sur le Serre de Barre. Aussi le jardin arboré de 1065m² offre des coins agréables pour profiter des beaux jours estivaux dont le sud Ardèche est riche. Dans le jardin se trouve encore un large chalet/abri jardin, avec une « salle d’eau champêtre ».La villa fonctionnelle se compose d’un salon/séjour très lumineux de 40m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Trois chambres à coucher, dont une avec mezzanine et accès indépendant, aménageable en studio. Toilettes indépendantes, salle d’eau et buanderie. Climatisation réversible et poêle à bois. Que se soit pour habiter en permanence ou une résidence secondaire cette villa offre tout le confort, ainsi que la possibilité de construire une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 963€ ~ 1303€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6849687
reference :	84409739
departement :	Ardeche
proche :	Les Salelles
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	90

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Les Salelles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).