villa à vendre Tournon-sur-Rhône, Ardeche

€ 271.900

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Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON/RHÔNE, tous les commerces à pieds, les Quais, son pont en bois pour rejoindreTain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD. Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs. Le R+1 se compose comme suit : *** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse. Le RDC : *** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave; 2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC ) Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale. Diagnostics Immobiliers classés 'E', donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023. Taxe Foncière : 2 100EUR/an Le bien est raccordé à l'assainissement public. Travaux récents : Toiture - Chauffage central 'CHAPEE' - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande. Proche Axes autoroutiers A7 (5min) A49 (25min) Gare TGV ROVALTAIN (25min) LYON (45min) VALENCE (25min), écoles, collèges, lycées. Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826757
reference :	216_V2990052288
departement :	Ardeche
proche :	Tournon-sur-Rhône
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 271.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Tournon-sur-Rhône (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.200
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.903
Taxe habitation Estimation	Entre € 543,80 et € 1.359,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).